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房价
整体均价：根据房介网房产数据，南宁梦之岛江湾一品小区售价为13,404元/㎡。
部分房源价格：小区121㎡的4室1厅房源售价为135万元/套，117㎡的4室2厅房源售价为148万元/套，116㎡的4室2厅房源售价为130万元/套等。
二手房走势
近期走势：2025年5月二手房价格均价13,866元/平米，环比上月下跌0.35%，同比去年下跌13.21%。
近一年多走势：2024年6月二手房均价15,130元/㎡，此后价格逐渐下跌，2024年8月为13,228元/㎡，2024年10月为13,399元/㎡，到2025年5月降至13,664元/㎡。
小区介绍
基本信息
位置：位于南宁市良庆区博艺路5-1号（南宁大桥南）。
开发商：由南宁馨梦房地产开发有限公司规划、开发。
物业类型：住宅，70年产权。
建筑规划：规划面积34,666.0平方米，建筑面积196,934.0平方米，共5栋313户，建筑类型为板楼，无电梯。
绿化率与容积率：绿化率达到35.0%，容积率3.1。
物业公司：广西梦之岛物业服务有限责任公司，物业服务周到，管理完善。
周边配套
交通：周边直线1公里范围内有市博物馆、龙村平江路口、南宁大桥南等交通站点，可乘坐48、70、220、118、107等多路公交车，临近地铁3号线市博物馆站。
教育：直线2公里范围内有赛妈妈母婴护理培训学院、多姿文化艺术培训中心、新爱婴早教中心(五象中心店)等教育资源。
商业：周边有易捷便利店(龙村路店)、正信烟酒店、领先烟酒店、祥惠生活超市等，还靠近五象航洋城等大型商业中心。
医疗：附近有南宁市儿童医院、南宁市人民医院五象院区、广西医科大学口腔医院、邕宁区人民医院、良庆区人民医院等。
休闲：临近五象湖公园、五象森林公园、邕江、青秀山风景区等休闲场所。
